購(gòu)房者主要為25—35歲左右的年輕人

　　多用作婚房，需求仍然以剛需為主

　　投資客目前普遍仍在觀望之中

　　中新網(wǎng)訊 4月29日，為期5天的第39屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)(2012春季)正式拉開(kāi)帷幕。一直以來(lái)，成都房地產(chǎn)交易會(huì)被稱(chēng)為成都樓市晴雨表，因此房交會(huì)的行情在一定程度上反映出目前的市場(chǎng)情況。

　　年輕面孔頻頻閃現(xiàn)，這絕對(duì)是本次春交會(huì)的新亮點(diǎn)。經(jīng)過(guò)幾日的采訪，記者發(fā)現(xiàn)，此次房交會(huì)的購(gòu)房者主要為25—35歲左右的年輕人，他們對(duì)產(chǎn)品的需求仍然以剛需為主，前幾年的投資客目前普遍仍在觀望之中。

　　“剛需族占到七成，還有兩成是這些剛需族的父母”，一邊是小戶型剛需展位前的人頭攢動(dòng)，另一邊是改善型、再改型產(chǎn)品展位前的門(mén)可羅雀。本次春交會(huì)再次印證樓市態(tài)勢(shì)：剛需是近期樓市的絕對(duì)主力軍。

　　關(guān)鍵詞·剛需型

　　青年人成購(gòu)房主力

　　連續(xù)三天記者前往房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)展進(jìn)出口均出現(xiàn)“停車(chē)位已滿”的標(biāo)示，連會(huì)展周?chē)�的路邊停�?chē)位也已停滿，眾多購(gòu)房者只能把車(chē)停在距離會(huì)展較遠(yuǎn)的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。

　　從房交會(huì)開(kāi)幕前三天的情況來(lái)看，到場(chǎng)逛展的人不少，但由于受到限購(gòu)、限貸等政策的限制，部分購(gòu)房者仍然處于觀望狀態(tài)。

　　挨家挨戶地詢問(wèn)樓盤(pán)情況，臉上掛著滴滴汗珠，手里拎著大包小包的樓盤(pán)介紹資料……春交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，不乏背著大包小包的年輕面孔，大多成雙成對(duì)，其中不乏父母陪同前往。在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者兵分兩路守在展館兩個(gè)門(mén)口，20分鐘內(nèi)竟有70%的看房者為步履匆匆的年輕人。

　　一群群的年輕面孔成為最誠(chéng)意的購(gòu)房群體。價(jià)格、區(qū)位、配套等，按照年輕人買(mǎi)房的普遍思維習(xí)慣，考量著一個(gè)個(gè)樓盤(pán)情況。在包括藍(lán)光、國(guó)嘉、合能等在內(nèi)主打剛需樓盤(pán)的品牌開(kāi)發(fā)商展位前，人頭攢動(dòng)，讓人感受樓市春天來(lái)臨的濃濃氣息。

　　記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了10位有購(gòu)房打算的市民，除了一位年紀(jì)在45歲，其余均在25—35歲之間。對(duì)于買(mǎi)房的用途，大多是作為結(jié)婚，或者準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)用。王東就是這樣一位購(gòu)房者，這次他和女友一起來(lái)看房，打算買(mǎi)一套100平方米左右的三居室，希望總價(jià)控制在60萬(wàn)元左右。王東表示，以前本來(lái)覺(jué)得套二的戶型也可以，但是想到限購(gòu)，還是一次到位，買(mǎi)套套三的房子比較好，免得以后換房麻煩。

　　與此相對(duì)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)成為拉動(dòng)產(chǎn)品熱銷(xiāo)的最重要力量。毗鄰地鐵二號(hào)線的藍(lán)光·錦繡城，5900元/平米的小戶型引起首置人群濃厚興趣，“42平米的套一總價(jià)不到30萬(wàn)，由于供應(yīng)有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即告罄;目前僅剩下數(shù)套64平米套二戶型。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者。“57平米套三戶型，這種產(chǎn)品早已銷(xiāo)售一空。”國(guó)嘉地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，“由于贈(zèng)送面積大，光華逸家成為剛需搶手貨。”“均價(jià)7800元/平米，拿下城西二環(huán)路老會(huì)展樓盤(pán)。”極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格成為會(huì)展地產(chǎn)拉人氣和促銷(xiāo)最直接辦法。

　　對(duì)于購(gòu)房者的年輕化現(xiàn)象，置信地產(chǎn)負(fù)責(zé)此次房展的相關(guān)人士也表示，以前來(lái)逛房展的中年人要多一些，畢竟他們經(jīng)濟(jì)實(shí)力更足，這次明顯感覺(jué)年輕人多一些，剛需比較突出，以投資為目的的購(gòu)房需求明顯減少。

　　作為首次參展的項(xiàng)目，華宜·鉑仕公館相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，由于該項(xiàng)目所處的中和屬于限購(gòu)區(qū)域，因此來(lái)看的人很多，但是下單的人較少。

　　關(guān)鍵詞·改善型

　　限購(gòu)擠壓購(gòu)房者數(shù)量