日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。值得注意的是，此次房?jī)r(jià)同比漲幅在10個(gè)月來首次轉(zhuǎn)正，一線城市環(huán)比連續(xù)5個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)，部分一線城市環(huán)比漲幅甚至為近一年來最高值。

　　接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專家表示，在房?jī)r(jià)漲幅不斷擴(kuò)大的背景下，“國(guó)五條”出臺(tái)后地方的調(diào)控細(xì)則更值得關(guān)注，而一線城市最有可能成為調(diào)控細(xì)則先發(fā)城市。

　　統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，新建住宅價(jià)格(不含保障房)70大中城市中，53個(gè)城市價(jià)格上漲。上漲城市數(shù)量占比超7成。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高達(dá)2.2%，比上月1.2%上浮近1個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳上漲2.2%，北京上漲2.1%，廣州上漲2%，廈門上漲1.6%。

　　二手房方面，70大中城市中，51個(gè)城市價(jià)格上漲 ，漲幅均未超過1.7%。

　　對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉的分析認(rèn)為，影響1月房?jī)r(jià)上漲較多的主要原因有兩個(gè)方面，一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消;二是擔(dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級(jí)需求的購(gòu)房人群入市意愿較強(qiáng)，拉動(dòng)了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2013年房地產(chǎn)調(diào)控形勢(shì)較為嚴(yán)峻。3月及之后中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。