國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　會議指出，近年來，各地區(qū)、各部門認(rèn)真落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房價特別是遏制一些熱點城市房價過快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

　　中國再出重拳調(diào)控樓市 顯示政府穩(wěn)樓市決心

　　樓市上漲預(yù)期愈演愈烈，20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議再出重拳，出臺五項政策措施，釋放堅持調(diào)控政策不動搖、力度不放松的強烈信號。

　　“國五條”出臺：調(diào)控決心不變抑制樓市高燒

　　國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。在國內(nèi)房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖升溫的大背景下，此次國務(wù)院常務(wù)會議再次明確表明中央調(diào)控樓市的立場和決心，五條極具針對性的政策指向為未來房地產(chǎn)市場調(diào)控定調(diào)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，雖然這次出臺的五條政策沒有超出既有的調(diào)控框架，但中央明確釋放出的調(diào)控信號和堅定不移的調(diào)控決心對穩(wěn)定市場預(yù)期將起到重要作用。

　　中央定調(diào)2013年樓市調(diào)控 “國五條”穩(wěn)定市場預(yù)期

　　在樓市響起一片“漲”聲之時，20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺了樓市調(diào)控“國五條”。會議不僅再次重申堅持執(zhí)行以限購、限貸為核心的調(diào)控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標(biāo)。此外，會議在明確既有政策的基礎(chǔ)上，還提出了對房價上漲過快的城市及時采取限購措施，以及建立穩(wěn)定房價工作問責(zé)制等內(nèi)容。

　　新國五條詳解：

　　樓市限購令"小規(guī)模升級" 限購城市須完善限購政策

　　對于堅決抑制投機投資性購房的要求，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，這是對限購的“小規(guī)模升級”。國務(wù)院要求，“已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，楊紅旭表示，這意味著有些中西部城市將會調(diào)整方案，進(jìn)一步收緊限購;對于其他城市而言，房價漲幅溫和，因此新增限購城市應(yīng)該很少。對于嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，楊紅旭則表示信貸政策有進(jìn)一步細(xì)化的可能，也表明一直傳言的二套房貸收緊政策并非不可能。

　　限購與房產(chǎn)稅或合唱重頭戲

　　20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議發(fā)布樓市調(diào)控五項措施(業(yè)內(nèi)稱為新“國五條”)，明確嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施、擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍等內(nèi)容。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強等專家在接受中新社記者采訪時表示，這次的“國五條”以收緊和重申既有政策為主，官方加碼樓市調(diào)控的意圖明顯，未來不排除出臺新的緊縮政策的可能。

　　五大措施綿里藏針 調(diào)控暗含加碼空間

　　與此前市場傳言的二套房門檻提高等措施相比，此次出臺的政策措施力度稍顯溫和。業(yè)內(nèi)人士指出，高層在兩會前夕針對樓市調(diào)控再發(fā)強音，對市場預(yù)期的影響不可忽視。在看似原則性的表態(tài)背后，不排除未來調(diào)控加碼的可能。若房價持續(xù)大幅上漲，限購擴圍、信貸門檻提高和房產(chǎn)稅試點擴軍都可能成為政策加碼的著力點。