據經濟之聲《天下財經》報道，最近有關“放松樓市調控”的傳聞頻出。前一陣是“國家發(fā)改委將松綁房地產”，“央行放松個人住房貸款”，在發(fā)改委和央行出面辟謠后，最近又有報道稱，全國政協(xié)呼吁政府放寬房地產市場調控，以確保國內經濟快速增長。一時間這一消息在網上風傳，讓人真假難辨。那么最近樓市為何假消息泛濫?假消息背后反映了哪些利益博弈?經濟之聲特約評論員、銀河期貨首席宏觀經濟顧問付鵬發(fā)表他的看法和觀點。

　　付鵬：目前來看，這個背后的利益鏈條博弈關系是非常明顯的，無論是開發(fā)商還是地方政府，都存在著一個比較大的壓力。銀行現在對于開發(fā)商在整個信貸層面上卡的比較緊，再加上由于整個房地產市場在過去將近一年的時間內價格雖然沒有發(fā)生什么明顯變化，但是房地產的成交量急劇萎縮，這對于開發(fā)商整個資金鏈條的融資來講是承擔了比較大的壓力。今年來講，由于整個中國經濟不斷放緩，再加上我們貨幣政策并沒有出現任何松動，這就導致實際上開發(fā)商層面上的資金鏈條已經到了最危急的時候。

　　各種假消息的風傳從根本目的上來說，還是開發(fā)商希望利用這樣的消息來促使市場的活躍性。尤其是這個效果還是不錯的，在6月的上半月一線城市整個樓市都出現了量價齊升的局勢，這都反映出開發(fā)商利用這樣一個新聞和這種假消息來挑動市場的剛需，促進市場剛需加速入市，這個意圖是非常明顯的。

　　地方政府實際上目前也處于一個兩難的地步。地方政府因為房地產逐步冷卻之后，賣地財政的行為受到了一定阻礙，實際上地方政府目前也面臨著比較大的財政壓力。