昨日，據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(克而瑞)中國長春機(jī)構(gòu)公布數(shù)據(jù)顯示，上周我市商品住宅市場(chǎng)成交面積為8.99萬㎡，環(huán)比下降13.3%;成交套數(shù)為880套，環(huán)比下降14.4%。同時(shí)，成交均價(jià)為6450元/㎡，環(huán)比上升0.6%。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周供應(yīng)量和成交量均有所下降。從區(qū)域成交情況來看，除朝陽、高新、綠園和汽車區(qū)4個(gè)區(qū)域成交量低于1萬㎡，其它5個(gè)區(qū)域成交量均突破1萬㎡，凈月區(qū)眾多在售項(xiàng)目持續(xù)熱銷，成交面積方面再次排在首位，達(dá)到1.57萬㎡。經(jīng)開區(qū)緊隨其后，成交量為1.39萬㎡。

　　從區(qū)域成交均價(jià)情況來看，朝陽、南關(guān)和凈月區(qū)成交均價(jià)均處于7000元/㎡以上，其中朝陽區(qū)達(dá)到9560元/㎡。成交單價(jià)在6000元/㎡以下的成交量達(dá)到4.92萬㎡，占總成交量的54.7%，

　　對(duì)此，該機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師趙新宇表示，中低價(jià)位樓盤占較大比重，使得近階段成交均價(jià)維持在6500元/㎡以下。從2月份至4月份的周度成交均價(jià)可以看出，成交主力單價(jià)段多以中低價(jià)位樓盤為主，中高檔樓盤上市體量并不大，首次置業(yè)者的剛需集中釋放使得成交均價(jià)處于向下波動(dòng)，而五一過后眾多中高端項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)，使得成交均價(jià)相比第一季度有所上升。

　　“長春作為三線城市，均價(jià)波動(dòng)受投資型客戶影響較小，區(qū)域內(nèi)單一樓盤成交情況對(duì)均價(jià)走勢(shì)起較大作用，從數(shù)據(jù)走向和市場(chǎng)態(tài)勢(shì)來看，均價(jià)大幅度下降幾率非常之小。對(duì)于剛性需求購房者來說，應(yīng)選準(zhǔn)時(shí)機(jī)，選擇合適樓盤置業(yè)，對(duì)于區(qū)域不要有太高要求。”趙新宇表示。