據(jù)調(diào)查，70城市中16城市房價環(huán)比下降。3月同比價格下降的城市有38個，首次超過了上漲城市的數(shù)量。

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。而在貴陽，據(jù)筑房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 3月份銷售合同均價每平方米不到4600元，環(huán)比每平方米下降了290元，這個價格也低于去年任何一個月的單月均價。天譽(yù)城營銷部經(jīng)理吳先奇表示：“現(xiàn)在這個時期是購房的最佳時間，房開商為了搶奪剛需客戶，因此在價格和優(yōu)惠上都會下足功夫。”

　　兩城區(qū)房價降幅達(dá)27%

　　3月70個大中城市新建商品住宅價格平均同比指數(shù)為99.70，近年來首次出現(xiàn)下調(diào)。

　　“反映市場情況的商品房住宅平均價格指數(shù)，首次出現(xiàn)了同比下調(diào)，這說明從去年四季度開始，貴陽樓市出現(xiàn)的降價潮正逐漸從量變向質(zhì)變過渡。”某房開商說。

　　據(jù)筑房網(wǎng)統(tǒng)計，花果園和五里沖上個月共計銷售6524套，均價為4543元/平方米，其中五里沖項目Q區(qū)一個預(yù)售許可證就售出3643套，均價為3895元/平方米。而未來方舟售出1768套，均價為4067元/平方米。這兩個項目合計銷售8301套，份額達(dá)到全市銷售總量的7成以上。數(shù)據(jù)顯示，3月份兩城區(qū)實際登記銷售均價為4236元/平方米，同2月份的5879元/平方米相比，每平方米下降1643元，降幅達(dá)27%。貴陽新建商品住宅銷售價格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，可見調(diào)控已初見成效。

　　4月貴陽未續(xù)三月火熱

　　就4月銷量來看，吳先奇表示，進(jìn)入4月后，貴陽的成交量出現(xiàn)環(huán)比3月減少的情況，3月火熱并未持續(xù)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，4月作為一個傳統(tǒng)的置業(yè)旺季，在信貸出現(xiàn)定向?qū)捤傻睦�好下，成交量有望繼續(xù)抬升，但目前市場對價格的敏感度依然較高，而且限購限貸政策依然嚴(yán)格執(zhí)行，這使得市場出現(xiàn)“量價齊漲”的可能性不大。