報(bào)告稱，多數(shù)商務(wù)區(qū)空置率較上季度大致維穩(wěn)。其中CBD區(qū)域空置率在強(qiáng)勁需求推動(dòng)下下跌1.9個(gè)百分點(diǎn)至3.2%，而CBD周邊則受新增供給影響空置率攀升3.1個(gè)百分點(diǎn)，至8.4%。租金方面，截至第一季度末，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金環(huán)比增長(zhǎng)6.1%，至每平方米每月295.3元，同比攀升38.6%，為過(guò)去6個(gè)季度以來(lái)最緩環(huán)比漲幅。

　　IT、金融、工業(yè)及專業(yè)服務(wù)等行業(yè)的企業(yè)仍是主要需求來(lái)源，“更多企業(yè)在非核心商務(wù)區(qū)尋求租賃成本相對(duì)較低的辦公樓宇，由此推動(dòng)新興區(qū)域繼續(xù)錄得8.1%最快租金漲幅”，第一太平戴維斯研究及顧問(wèn)咨詢部董事王瓊表示，其中尤以望京區(qū)域表現(xiàn)最佳，達(dá)到12.1%。

　　2012年第二季度，僅有一個(gè)位于金融街區(qū)域的項(xiàng)目預(yù)計(jì)將交付使用，為市場(chǎng)新增6.9萬(wàn)平方米可租賃供給。此外，鑒于2012年后三季度僅有18.1萬(wàn)平方米供給入市，預(yù)計(jì)全市空置率將穩(wěn)定在4%-5%的低位，隨著經(jīng)濟(jì)放緩及市場(chǎng)需求的削弱，屆時(shí)，租金漲幅也將由2011年的44%放緩至15%左右。