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　　原標(biāo)題：業(yè)主稱頭頂馬桶沖水聲影響做飯心情 起訴樓上鄰居

　　“我的房屋我做主”，住東湖高新開發(fā)區(qū)的劉某在這句廣告詞刺激下，追求個(gè)性化裝修，將新購(gòu)房屋的廚房改成衛(wèi)生間，不料遭到樓下鄰居起訴。市中級(jí)法院二審昨日宣判：劉某限期將房屋恢復(fù)原狀。

　　頭頂馬桶沖水聲 壞了做飯心情

　　2005年，劉某買下東湖高新區(qū)某山莊1棟2樓一套160多平方米的房屋，決定對(duì)傾其所有買下的房屋來一次個(gè)性化裝修。按照自己的設(shè)計(jì)思路，將開發(fā)商設(shè)計(jì)的廚房與客廳間墻體拆除，改建成闊大的時(shí)尚衛(wèi)生間。

　　沒想到，這次個(gè)性化裝修在7年后引發(fā)了一場(chǎng)官司。去年3月，趙某一家人入住劉某樓下的一套房屋。趙某很快發(fā)現(xiàn)，自己家的廚房頂上，竟然是劉某家的衛(wèi)生間，覺得十分“晦氣”。有好多次，趙某家人正在做飯，突然頭頂上就響起“咕嘟嘟”的馬桶沖水聲，心情大壞。

　　趙某找到小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人，以劉某擅自更改房屋使用功能，對(duì)鄰居生活造成影響為由，要求趙某將房屋恢復(fù)原狀。

　　但劉某稱，自家房屋如何裝修與別人無關(guān)，更何況改裝衛(wèi)生間已經(jīng)7年了，并未發(fā)生漏水現(xiàn)象，沒有對(duì)鄰居生活造成影響。

　　小區(qū)物業(yè)多次協(xié)調(diào)，劉某均置之不理。

　　鄰居起訴 要求其恢復(fù)房屋原狀

　　去年12月，趙某將劉某告上法庭，請(qǐng)求判令劉某立即拆除違法裝修，恢復(fù)房屋原狀，排除對(duì)趙某相鄰權(quán)益的妨害。

　　劉某稱，其改變房屋內(nèi)功能的裝修并不違反法律規(guī)定，且對(duì)改建的衛(wèi)生間做了很好的防水層，至今沒有發(fā)生滲漏，因而并沒有對(duì)鄰居構(gòu)成侵權(quán)。

　　趙某稱，劉某將廚房改成衛(wèi)生間，這衛(wèi)生間就在自家廚房的頂上，盡管衛(wèi)生間不漏水，但違背了習(xí)俗，給一家人心理上造成不良影響，進(jìn)而影響一家人的生活。

　　一審法院認(rèn)為，劉某與趙某是相鄰的物權(quán)人，其行物權(quán)應(yīng)該遵守法律，遵守社會(huì)公德，不得損害公共利益和其他人合法權(quán)益，彼此之間應(yīng)該本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理鄰里關(guān)系。判決劉某將房屋恢復(fù)原狀。

　　劉某不服，提起上訴。二審法院維持原判。

　　法官說法

　　房屋裝修

　　不得損害他人權(quán)益

　　審理本案的法官指出，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益�！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的取得和行使，應(yīng)該遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

　　物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人，應(yīng)該按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。

　　在本案中，劉某裝修房屋時(shí)自行將原廚房與客廳的墻體拆除后改造成衛(wèi)生間，且衛(wèi)生間處于趙某廚房的上方，其行為一方面違背了建設(shè)部的規(guī)定，改變了房屋的使用功能;另一方面也有悖習(xí)俗。劉某的行為給趙某及家人的生活和心理造成一定的不良影響，故趙某提出劉某拆除建于廚房與客廳處的衛(wèi)生間，以排除相鄰權(quán)益損害的訴訟請(qǐng)求，合理合法。