日前，中國第一部年度國際移民報告《中國國際移民報告(2012)》發(fā)布。個人資產(chǎn)超過1000萬元人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或有關(guān)考慮。面對各國層出不窮的移民新政，其中的機(jī)遇與風(fēng)險亟須投資者謹(jǐn)慎。

　　根據(jù)美國移民機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，在申請EB-5投資移民簽證的所有外國人中，中國人占75%。然而移民美國火熱的背后，風(fēng)險也隨之而來。

　　2012年美國芝加哥會議中心的投資移民項(xiàng)目被提起證券欺詐訴訟，那些廣告語言背后的真相和事實(shí)才逐步浮出水面。經(jīng)排查，一些美國投資移民項(xiàng)目不僅項(xiàng)目的公開資本結(jié)構(gòu)里存在貓膩，移民公司往往還會利用法律和制度的漏洞，與潛在投資者玩“區(qū)劃游戲“;同時，托管賬戶亦可能暗藏“殺機(jī)”。

　　對此，2013年3月起，美國國務(wù)院提出將實(shí)施投資移民的國家限制，即每年給中國提供有保障的700個名額， 其余名額要在其他國家用不完時才能分配給中國。

　　2009年12月起，伴隨著希臘債務(wù)危機(jī)的爆發(fā)，一些非主流的移民國家為了提振經(jīng)濟(jì)敞開投資移民大門。

　　包括塞浦路斯、拉脫維亞、匈牙利、斯洛伐克等歐洲國家都在過去的2年間，先后出臺了低門檻的買房移民政策。不過，相關(guān)人士提醒，這其中花樣很多，“比如，不是所有的歐洲國家都是屬于‘歐盟’的范疇，也并不是所有歐洲國家都是申根國”，一家移民公司的負(fù)責(zé)人表示，哪怕是打著申根國旗號的國家，也有可能是“正在申請”申根國身份，而不是“已經(jīng)是”申根國，“此外，還有些國家的房產(chǎn)是需要一直持有而不能出售的，有些國家有非常嚴(yán)格的逗留時間要求，總之每個國家情況都不一樣，務(wù)必了解清楚”。

　　亞洲及大洋洲中，移民第一梯隊(duì)如中國香港、新加坡、澳大利亞等國家和地區(qū)的投資門檻已達(dá)到了1200萬元人民幣，而且基本都已關(guān)閉了不動產(chǎn)投資移民的大門，對移民監(jiān)、語言、帶動就業(yè)等方面有著非常高的要求。

　　與此同時，“第二梯隊(duì)”如泰國等國更多利用自然資源吸引移民客戶，但其文化環(huán)境及投資增值前景，都無法與第一梯隊(duì)相比。

　　唯一的例外來自韓國，韓國政府2010年起實(shí)施移民新政，拿出了其最優(yōu)質(zhì)的旅游島——濟(jì)州島的部分政府項(xiàng)目作為載體，外國人只需購買50萬美元以上的不動產(chǎn)，就能獲得移民資格，沒有移民監(jiān)、就業(yè)、逗留等要求。正是因?yàn)槠浣o出的“籌碼”較高，但門檻較低，近年來有越來越多的國內(nèi)客戶乃至開發(fā)商選擇韓國濟(jì)州島。中國綠地集團(tuán)開發(fā)的韓國濟(jì)州島漢拿山小鎮(zhèn)項(xiàng)目，尚未開盤，房源就已經(jīng)幾乎被預(yù)訂一空。