目前我省2019年共有380個(gè)小區(qū)納入改造計(jì)劃，涉及7.86萬戶城鎮(zhèn)居民;2020年共有305個(gè)小區(qū)納入改造計(jì)劃，涉及5.96萬戶城鎮(zhèn)居民。

　　截至4月底，我省2019年改造項(xiàng)目已全部啟動(dòng)實(shí)施。2020年改造項(xiàng)目已有18個(gè)開工，其余小區(qū)正進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，年內(nèi)也將全面實(shí)施。

　　01 這樣的老舊小區(qū)納入改造范圍

　　按照國(guó)家有關(guān)要求，我省在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案中已經(jīng)明確，將城市建成區(qū)、縣城(城關(guān)鎮(zhèn))2000年以前建成的環(huán)境條件差、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無障礙設(shè)施缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全，且不宜整體拆除重建的居住小區(qū)以及住宅樓都屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)要改造的范圍。

　　但要說明的是，已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃、擬通過拆除新建(改建、擴(kuò)建、翻建)實(shí)施改造的棚戶區(qū)(居民住房)，以及以居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)范疇。

　　目前，已經(jīng)完成全省2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)，正在指導(dǎo)各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定本地區(qū)的改造工作規(guī)劃，并在此基礎(chǔ)上確定年度改造計(jì)劃。

　　居住在老舊小區(qū)的居民朋友們不要著急，只要符合政策要求的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，都會(huì)按照“實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批”的原則，由各地街道辦事處(社區(qū)服務(wù)中心)在征求居民意愿的前提下，逐年分片區(qū)的對(duì)這些小區(qū)進(jìn)行改造。

　　02 重點(diǎn)從這些方面來改造

　　生活在老舊小區(qū)的居民深有體會(huì)，環(huán)境臟亂差、社區(qū)公共服務(wù)欠賬多、社區(qū)配套嚴(yán)重不足，社區(qū)文化特色不突出等都是老舊小區(qū)存在的普遍問題。針對(duì)這些情況，主要對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)、完善、提升三大類十四個(gè)方面的改造。

　　基礎(chǔ)類改造是對(duì)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、房屋公共區(qū)域的修繕改造。主要是拆除違法建筑物、對(duì)水電氣訊管線、道路圍墻、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、消防、照明、建筑物主體、安防等方面進(jìn)行更新改造，這一部分主要突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問題。

　　完善類改造主要是對(duì)建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場(chǎng)、文化體育設(shè)施、無障礙設(shè)施、社區(qū)和物業(yè)用房等方面進(jìn)行更新改造。提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等設(shè)施。

　　打破傳統(tǒng)“小區(qū)”概念，把社區(qū)作為改造的實(shí)施單元，以街區(qū)更新統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)連片改造提升，通過整合利用相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)的公共空間，系統(tǒng)推動(dòng)小區(qū)內(nèi)外公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)聯(lián)動(dòng)更新，實(shí)現(xiàn)存量資源在利用、改造、運(yùn)維等方面的統(tǒng)籌整合，打造舒適宜居的生活圈。

　　03 我省約有3500個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)

　　據(jù)各地初步統(tǒng)計(jì)，我省約有3500個(gè)小區(qū)是2000年前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，涉及約50萬戶城鎮(zhèn)居民，改造工作量大面廣，情況復(fù)雜，任務(wù)繁重，直接關(guān)系到改造的每個(gè)家庭，是一項(xiàng)綜合、細(xì)致、復(fù)雜的系統(tǒng)工程。

　　資金籌措是改造老舊小區(qū)的難點(diǎn)。自去年開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來，中央財(cái)政每年都對(duì)這項(xiàng)工作進(jìn)行了補(bǔ)助，2019年國(guó)家共向我省下達(dá)了15.9億元資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2020年國(guó)家已向我省下達(dá)3.2億元資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，后續(xù)還會(huì)安排相應(yīng)資金。

　　目前，老舊小區(qū)改造大部分都以政府補(bǔ)貼為主，財(cái)政資金重點(diǎn)是支持基本類改造項(xiàng)目的，對(duì)于提升類和完善類的改造資金，就需要社會(huì)、企業(yè)及居民積極參與進(jìn)來。