對于一個家庭來講

可以說是一件大事

在黔東南州凱里市的香山別苑小區(qū)

不少業(yè)主幾乎是投入了半輩子

辛辛苦苦掙來的積蓄

才獲得了一個安身的地方

可讓他們意想不到的是

購買了多年的房子

不僅沒有拿到房產(chǎn)證

如今竟然還被法院給查封了

　　在位于凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的香山別苑小區(qū)，記者見到了小區(qū)4期的業(yè)主。從2012年開始，他們陸陸續(xù)續(xù)在這里購買房子。然而在交付了全款或首付之后，卻發(fā)現(xiàn)房子早已被房開商抵押出去了。

　　業(yè)主說

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 王女士：從2015年就知道被抵押了，我們?nèi)ゲ榫褪潜坏盅毫�，沒有給我們備案。

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 肖女士：我是2017年11月買的，是被抵押被查封了之后。

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 王先生：4期就有950多戶沒有辦到房產(chǎn)證，還有260多戶是被抵押出去的，像三通消防都沒達標(biāo)，我們都無法辦到房產(chǎn)證。

業(yè)主們告訴記者

房開商將房屋抵押出去

并沒有告知過他們

有一部分業(yè)主是買了房以后被抵押

有的則是直接買到已被抵押的房子

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 肖女士：這種行為就是騙我們，他跟簽了紙質(zhì)的合同，但是不能網(wǎng)簽，并且他上面保證無抵押，現(xiàn)在還查封了，那不是詐騙嗎。

業(yè)主們說

因為在規(guī)定的時間內(nèi)

收尾工程未完成

一直交不了房

他們曾將房開告上法庭

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 劉先生：2016年我們?nèi)ゴ蚬偎�，法院也判我們勝訴了，但是法院執(zhí)行局的說房開沒有資產(chǎn)給我們抵押執(zhí)行，我們打官司勝訴了卻是一紙空文。

為此業(yè)主們很是頭疼

無奈之下多次

找相關(guān)部門求助

但結(jié)果依然差強人意

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 劉先生：全部都回復(fù)的，多久給我們完成，但是到今天全部都沒有弄好。

采訪中記者了解到

小區(qū)還存在消防設(shè)施未完、

有安全隱患、外墻脫落

等等問題

但對于業(yè)主們來說

目前他們最想解決的

就是房產(chǎn)證的問題

　　業(yè)主說

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 肖女士：這個年齡了如果讓我們再買房子已經(jīng)不可能了，如果現(xiàn)在把我們趕出去了就無家可歸了。

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)香山別苑小區(qū) 業(yè)主 王女士：大家的心思都是要求給我們產(chǎn)權(quán)，很多人是打工族，可以說是千辛萬苦才省下的這筆錢，然后現(xiàn)在很快就會被抵押掉了，大家都很不安，很惶恐。

　　工作人員：正在跟進此事

　　隨后，記者來到了小區(qū)開發(fā)商的辦公室了解情況，不過這里卻大門緊鎖，沒有工作人員。帶著大家的擔(dān)憂，記者來到了凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局。

　　工作人員告訴記者，香山別苑這個項目他們是2017年接手監(jiān)管的，在接管兩三個月后，他們就接到了業(yè)主的投訴。

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 房產(chǎn)科科長 舒?zhèn)ィ和ㄟ^我們的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大地公司存在，在沒有到我們單位網(wǎng)簽或者合同備案的情況下，私自與業(yè)主簽訂合同。

為此

相關(guān)部門還成立了專案組

負責(zé)調(diào)查此事

到了今年年初

工作人員才陸續(xù)收到

小區(qū)房屋被查封的消息

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 房產(chǎn)科科長 舒?zhèn)ィ赫�式接到通知是今�?月份，接到深圳中院有200多套的查封，然后我們單位對這個查封也是相當(dāng)重視，立即對大地公司進行約談，如果大地公司在我們單位進行備案的話，這個房子就不會處于查封狀態(tài)，因為我們系統(tǒng)里面沒有這個數(shù)據(jù)，法院就會認為這個房子還是屬于大地公司的資產(chǎn)。

工作人員告訴記者

如今已經(jīng)進行備案的業(yè)主

只需收尾工程完成后

就可以依照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)證了

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 副局長 袁美寬：目前項目剩余工程量還有300萬，我們專班也提出了一些措施，就是清理大地集團旗下的一些項目，在政府還沒有給他結(jié)算的一個情況，審計出來的結(jié)果，得出來的資金�？钣晌覀冏〗ú块T監(jiān)管，用于完善后面的工程量，預(yù)計這個工作在2019年春節(jié)前把它消化。

而對于沒有進行過備案

又被查封房屋的業(yè)主

工作人員建議

他們立即向查封的法院提出異議

　　凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 房產(chǎn)科科長 舒?zhèn)ィ河幸粋�提出異議的時間，這些材料大體上就是當(dāng)時和房開簽訂的合同，包括他私底下簽的合同，也算是有法律約束力的，還有物業(yè)繳存的物業(yè)費的收據(jù)，證明你在這里實際產(chǎn)生入住，還有就是電費水費產(chǎn)生的發(fā)票，都是相關(guān)證據(jù)，如果法院收到這些資料以后，他會酌情考慮，通過我們的了解，也有部分業(yè)主通過這種途徑保全下查封的資產(chǎn)。

　　記者了解到，大部分業(yè)主與房開商是沒有簽訂合同的，有的甚至只拿到了一張收據(jù)單就全款購買了房子。工作人員表示，對于此事他們還會繼續(xù)跟進。