受黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局委托，本公司定于2019年11月12日(星期二)下午14∶30在黔東南州公共資源交易中心，對以下標的進行公開拍賣。

　　一、拍賣標的：

　　1、凱里市迎賓大道49號御泉居1號樓11層1103號，不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(2019)凱里市不動產(chǎn)權(quán)第0007968號，建筑面積為82.07平方米，參考價：44.14萬元。

　　2、凱里市迎賓大道49號御泉居1號樓9層903號，不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(2019)凱里市不動產(chǎn)權(quán)第0007965號，建筑面積為82.07平方米，參考價：43.87萬元。

　　注：拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣，狀況由競買人自行判斷。

　　二、標的展示地點：標的所在地。

　　三、報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至2019年11月11日下午17：00止。

　　四、報名地點：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心網(wǎng)站。資料費300元(現(xiàn)場支付，備有詳細資料，售后不退)。

　　五、保證金：捌萬元。

　　六、應(yīng)辦理的手續(xù)：

　　(一)報名方式：網(wǎng)上報名。1.已在貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺進行信息入庫注冊并辦理CA數(shù)字證書的市場主體可以直接登陸全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)對本項目進行網(wǎng)上報名及下載資料。

　　2.尚未注冊入庫的交易主體請先登陸貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊平臺進行信息入庫注冊(操作流程參見全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)門戶網(wǎng)站“信息入庫管理平臺→企業(yè)(其他組織)信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南” 信息入庫咨詢電話0855-8685619/8685617)，信息入庫核驗通過后，辦理CA數(shù)字證書即可登錄全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)開展招投標及競買業(yè)務(wù)。

　　3.本項目不接受現(xiàn)場報名，如因未注冊而導(dǎo)致不能參加本項目報名的交易主體，后果自行承擔。

　　4.報名媒介：全國公共資源交易平臺(貴州省.黔東南州)http://www.qdnggzy.cn/qdnztb/

　　(二)保證金繳納：

　　投標保證金的繳納：投標保證金應(yīng)是銀行轉(zhuǎn)賬，投標人可以從銀行柜面轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬須從投標人在州公共資源交易中心誠信庫中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。

　　本交易項目投標保證金的金額(人民幣)：捌萬元整。 投標人應(yīng)在：2019年11月12日下午14時30分前將保證金轉(zhuǎn)入黔東南州交易中心保證金賬戶。投標人的投標保證金成功繳納后，投標人可自行從州交易中心電子招投標系統(tǒng)打印保證金收據(jù)。開標時采購人或采購代理機構(gòu)憑從州交易中心保證金系統(tǒng)打印出的保證金到賬清單作為保證金到賬依據(jù)。凡未在規(guī)定時間內(nèi)進入保證金清單的投標人保證金為無效保證金，按誤入款處理。

　　投標人的投標保證金應(yīng)按下列方式入賬：

　　收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心(不能寫簡稱)

　　投標保證金賬號：18910121050000581

　　開戶銀行全稱：貴陽銀行股份有限公司黔東南分行

　　銀行行號：313713018909。

　　投標人應(yīng)將下載招標文件時取得的保證金隨機碼填入轉(zhuǎn)(匯)款附言(摘要、備注、用途等)中，隨機碼唯一對應(yīng)投標人所報名的投標項目，若不填寫或填寫錯誤，保證金繳納則不能入賬。投標人的保證金從繳納到保證金退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機碼系統(tǒng)均通過手機短信告知投標人保證金繳退情況，若手機信息告知不清時，投標人也可在保證金系統(tǒng)中自行查看保證金所處的狀態(tài)。 在保證金隨機碼收退過程中，若出現(xiàn)問題時，請及時與黔東南州公共資源交易中心聯(lián)系，聯(lián)系方式：財務(wù)部：0855—8685610或8685623，綜合產(chǎn)權(quán)部：0855-8685620。

　　七、公告發(fā)布：中華工商時報、黔東南州公共資源交易網(wǎng)http://www.qdnggzy.cn。

　　八、聯(lián)系人方式:

　　黔東南州機關(guān)事務(wù)管理局： 劉先生 聯(lián)系電話 :13985802808

　　貴州瑞弘翔泰拍賣有限公司：王女士 聯(lián)系電話 :18685506164

　　黔東南州公共資源交易中心：產(chǎn)權(quán)部 聯(lián)系電話 :0855-8685620

　　貴州瑞弘翔泰拍賣有限公司

　　2019年10月15日

 

黃平縣谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點

苗族文化旅游銀飾街區(qū)服飾街區(qū)飲食街區(qū)

商鋪拍租公告

　　經(jīng)黃平縣人民政府批準，受黃平縣扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司委托，我公司定于2019年11月16日上午10:00，在黃平縣谷隴中學(xué)階梯教室對黃平縣谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點苗族文化旅游銀飾街區(qū)、服飾街區(qū)、飲食街區(qū)的商鋪進行公開拍租，現(xiàn)將拍租有關(guān)事宜公告知下：

　　一、商鋪簡介

　　黃平縣谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點苗族文化旅游銀飾街區(qū)、服飾街區(qū)、飲食街區(qū)共有商鋪270間，總建筑面積25108㎡，其簡裝修業(yè)已完成，可直接拎包入住經(jīng)營，單間面積在34㎡—841㎡之間。

　　(一)區(qū)域優(yōu)勢：谷隴鎮(zhèn)地處低山丘陵地帶，氣候溫和，雨量充沛，屬典型的亞熱帶濕潤季風(fēng)性氣候區(qū)，年降雨量1223mm，無霜期280天，廣泛適宜多種生物繁衍。安置點緊靠谷隴鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)，屬新開發(fā)的居住和商貿(mào)新區(qū)，區(qū)域位置優(yōu)越。

　　(二)交通優(yōu)勢：安置點位于天下苗族第一鎮(zhèn)—谷隴鎮(zhèn)區(qū)銀飾大道，距縣城28公里，距施秉縣城34公里，距州府駐地凱里51公里，距凱里黃平機場25公里，正在新建的谷隴鎮(zhèn)區(qū)—黃平火車站20米大道穿境而過，交通便利。

　　(三)布局優(yōu)勢：安置點緊鄰已建成投入使用的新鎮(zhèn)政府大樓，緊靠正在建設(shè)的黃平縣谷隴鎮(zhèn)旅游服務(wù)接待中心和谷隴鎮(zhèn)第二小學(xué)，安置區(qū)內(nèi)已配套建成社區(qū)服務(wù)中心2548㎡、幼兒園2765㎡、農(nóng)貿(mào)市場2303㎡、地上停車位1400余個，安置點配套基礎(chǔ)、服務(wù)設(shè)施齊全。同時，原老鎮(zhèn)區(qū)集市已不能滿足當前和今后發(fā)展之需要，通過劃行規(guī)市后集市將快速有序遷入新區(qū)。

　　(四)人氣優(yōu)勢：谷隴鎮(zhèn)現(xiàn)有總戶數(shù)1.85萬戶，總?cè)丝跀?shù)8.32萬人，少數(shù)民族占總?cè)丝诘?8.7%。老鎮(zhèn)區(qū)及周邊現(xiàn)有常住人口2萬余人，安置區(qū)已建成56幢1336套安置房，可安置常住人口6千余人。隨著集貿(mào)市場的遷入，旺季全鎮(zhèn)及周邊趕集貿(mào)易的2萬余群眾將集聚新區(qū)，屆時，谷隴新老鎮(zhèn)區(qū)及周邊常住人口將達2.6萬人以上，流動人口達2萬人以上。

　　(五)經(jīng)濟優(yōu)勢：2020年，谷隴鎮(zhèn)將與全縣和全國一道全面步入小康社會，隨著群眾對商品需求和購買能力的不斷增強，目前，老鎮(zhèn)區(qū)商鋪1㎡年租金已達250元左右，且經(jīng)營銷售收入可觀，新區(qū)商貿(mào)發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

　　(六)業(yè)態(tài)優(yōu)勢：新區(qū)業(yè)態(tài)布局規(guī)劃將以谷隴苗族銀飾、服飾和飲食文化為核心，融合苗族文化、傳統(tǒng)民俗、民族節(jié)日，建成集銀飾珠寶制造、服飾制作、工藝展示、文創(chuàng)體驗、休閑購物、美食娛樂、商貿(mào)物流為一體，將谷隴鎮(zhèn)打造成為國內(nèi)知名的苗族銀飾、苗族服飾和苗族飲食第一鎮(zhèn)，全國知名的苗族文化之旅第一鎮(zhèn)。

　　二、商鋪清單

　　詳見附后的《商鋪拍租參考價及業(yè)態(tài)規(guī)劃基本情況表》。

　　三、優(yōu)惠規(guī)定

　　(一)非銀飾街區(qū)免租金優(yōu)惠：除銀飾街區(qū)外，凡屬谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點搬遷戶競租成交經(jīng)營且在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)經(jīng)營的，給予免收12個月租金的優(yōu)惠;非谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點搬遷戶競租成交經(jīng)營且在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)經(jīng)營的，給予免收6個月租金的優(yōu)惠。

　　(二)銀飾街區(qū)免租金優(yōu)惠：為優(yōu)先打造銀飾街區(qū)，助推銀飾產(chǎn)業(yè)，積極創(chuàng)建苗族銀飾第一鎮(zhèn)，帶動搬遷戶就地就業(yè)脫貧增收，凡競租成交入住銀飾街區(qū)并按業(yè)態(tài)規(guī)劃從事銀飾經(jīng)營的承租人(含谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點搬遷戶和非搬遷戶)，在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)開業(yè)運營的，給予免收36個月租金的優(yōu)惠。但承租人須以承租商鋪面積為基數(shù)，按租賃每平方米每月須帶動谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點建檔立卡搬遷人口1人或1人以上實實在在的就業(yè)，且就業(yè)發(fā)放的月工資達12元及以上(如租賃商鋪100平方米，每月發(fā)放所帶動就業(yè)人員的月工資總額須達1200元及以上)，以此類推，才能享受本款優(yōu)惠。否則，不得享受免收36個月租金的優(yōu)惠，其優(yōu)惠參照非銀飾街區(qū)免租金的優(yōu)惠規(guī)定執(zhí)行。

　　四、有關(guān)事項

　　(一)拍租期限及續(xù)租：拍租期限為三年。三年期滿后，在同等條件且服從出租人調(diào)整優(yōu)化業(yè)態(tài)功能分區(qū)的前提下，承租人對原承租的商鋪擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　(二)租金及稅費：租金按年交付，先付后用，一定三年不變。租金僅限于租賃商鋪資產(chǎn)的費用，租賃期間的水電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生和垃圾清運費、裝修費及經(jīng)營應(yīng)繳納的稅費等均由承租人承擔;租金的稅金由出租人承擔。

　　(三)履約保證金：承租方按成交年租金20%向出租方交付履約保證金，先付后用。合同期滿，承租方如無違約情形的，履約保證金無息退還;承租方如未履行合同約定或中途退租的，其履約保證金不予退還，并依據(jù)合同約定追究其責(zé)任;承租人如以谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點搬遷戶名義來騙取免租優(yōu)惠的，其履約保證金不予退還，并依據(jù)合同約定追究其責(zé)任。

　　(四)傭金：拍租成交后，承租人按成交價一年租金的1.79%向拍賣公司支付。

　　(五)業(yè)態(tài)規(guī)劃：詳見附后的《谷隴“三街”業(yè)態(tài)功能分區(qū)規(guī)劃示意圖》。

　　五、報名須知及方式

　　(一)競租人條件：凡年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民以及社會團體、企業(yè)法人，遵守國家法律法規(guī)，承認本拍租文件及有關(guān)規(guī)定的均可報名參加競租。

　　(二)競租保證金：報名須交納競租保證金，每間商鋪的競租保證金為2000.00 元，其中兩間大超市(B9、C7)各為300000.00元。以保證金在規(guī)定時間內(nèi)到賬為報名成功。

　　(三)報名時間及要求：競租人請于2019 年11月11日起至2019年11月15日下午17：00 時止，憑競租保證金轉(zhuǎn)賬銀行回單(轉(zhuǎn)款時需注明報名人姓名)、本人銀行賬戶信息(保證金退回登記銀行賬戶)、個人身份證復(fù)印件到谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點A2 幢一樓報名處辦理競拍登記手續(xù)、領(lǐng)取競拍資料。競租保證金須在報名截止前存入拍賣公司指定賬戶。

　　(四)搬遷戶報名要求：屬谷隴鎮(zhèn)大寨易地扶貧搬遷安置點搬遷戶報名競租的，須持有苗嶺社區(qū)出具的是該安置點搬遷戶的書面證明。

　　(五)報名資料費：報名資料費每份100 元，備有詳細資料，售后不退。

　　(六)租賃合同簽訂：競拍成功的，請于競拍結(jié)束后5日內(nèi)交清履約保證金及第一年租金，并與黃平縣扶貧開發(fā)投資有限責(zé)任公司簽訂《租賃合同》。租金一年一付，下年度租金須在上一年租期結(jié)束前15日內(nèi)交清方可續(xù)租。如符合優(yōu)惠規(guī)定的，先付后返。

　　(七)標的展示時間及地點：展示時間自公告之日起至2019 年11月15 日下午17：00止;展示地點為標的所在地。

　　(八)報名、合同簽訂及聯(lián)系方式

　　1、看樣聯(lián)系人及電話： 朱先生 18685458818 姚先生 13638077713

　　2、報名、咨詢聯(lián)系人及電話：王女士18685506164

　　3、合同簽訂聯(lián)系人及電話：王先生 18386733289 鄧女士 15908553618

　　4、拍賣公司地址：凱里市環(huán)城東路599號
 

商鋪拍租參考價及業(yè)態(tài)規(guī)劃基本情況表