胡同內(nèi)滿是垃圾

　　凱里大十字地下商業(yè)街11月6日熱熱鬧鬧試營業(yè)了，近一個月以來，地下商業(yè)街人頭攢動，部分已經(jīng)營業(yè)的臨街商鋪也開始嘗到了甜頭，然而，在這一片繁華景象的背后，卻還有一群原地下商場承租人仍在為相關(guān)部門劃分的門面而糾結(jié)和苦惱，這是為什么呢?

　　12月1日，貴州都市報記者來到大十字地下商業(yè)街和凱里市人防辦對此進(jìn)行了采訪。

　　地下商業(yè)街現(xiàn)“死胡同”門面

　　當(dāng)天上午，在原大十字地下商場部分承租人的帶領(lǐng)下，記者來到大十字地下商業(yè)街屬于凱里市人防辦產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的商鋪區(qū)。只見這里幾乎所有門面卷簾門緊閉，門面過道空無一人。

　　“這就是‘死胡同’，胡同過道不足兩米，門面與門面在這么小的距離間相對，兩個人同時走路都困難，更別說用來搞經(jīng)營了。”承租人吳女士說。

　　記者觀察一圈發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域處于韶山北路與北京東路交匯處的扇形地帶，前面是這兩條主道的臨街門面，后面被劃分為兩排門面，共有60余間，每間只有幾平方米，在這些門面中，有三條“死胡同”，每條胡同里面對應(yīng)著6個門面，從最外面的門面進(jìn)去七八米，就被墻壁擋住，無路可走了。

　　在一條“死胡同”里，記者還看到了滿地的垃圾，因為胡同內(nèi)的門面尚未租出去，好幾個門面里都被堆放了廢紙箱、塑料袋等雜物。

　　承租人張先生滿臉無奈地說：“這樣的門面誰敢租來做生意啊，不僅離主街道遠(yuǎn)，而且通往地面出口的大門也狹窄，不是主要通道，而是消防通道，別說還要花錢租，就是送人做都無法做得走。”

　　原地下商場承租人門面被框定

　　據(jù)了解，被“分”到這個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營主體，全部是原大十字地下商場的承租人，他們有的是已經(jīng)簽了20年期限租賃合同的未到期承租戶，有的則是在原大十字地下商場拆遷時門面租賃合同已經(jīng)到期的承租戶。

　　“我們的合同，實際上是被動到期的。”租戶龍女士說，按照十多年前在原地下商場經(jīng)營的慣例來說，門面租賃合同都是以兩年為一個周期簽的，但地下商場拆除前的2012年，這部分承租人和凱里市人防辦續(xù)簽合同時，發(fā)現(xiàn)變成半年簽一次了，再到2013年7月，簽的合同僅僅是三個月的期限了。

　　記者從龍女士提供的一份《人民防空工程租賃使用合同》看到，合同內(nèi)的租賃期限確實是從2013年7月1日至2013年9月30日。在合同最后，新貼了一張《大十字地下商場承租人必須遵守人防工程管理規(guī)定》，規(guī)定說明：合同到期后，在同等條件下該承租人有優(yōu)先承租權(quán);因人防工程即將全面改造，承租人必須在合同到期前一周之內(nèi)把貨物全部清理，否則，將由出租人全權(quán)處理。

　　“這樣的規(guī)定是原地下商場拆除前補充進(jìn)來的，直到那時，我們才明白為什么合同期限從2年到半年再到3個月是怎么回事，原來，我們是被動到期的。”龍女士說，與她情況一樣的承租戶有36戶，大家都是在稀里糊涂中才知道原地下商場即將拆除，但合同竟然已經(jīng)到期了。

　　記者還從一份由凱里市人防辦發(fā)出的《通知》中了解到，針對原地下商場搬遷問題，分為兩個方面進(jìn)行安置。對于門面租賃合同未到期的承租戶，在項目建設(shè)期間暫時中止原租賃合同的履行，待人防工程改造完畢后，繼續(xù)按原合同履行。因門面的原位置發(fā)生變化，履行合同的門面位置在凱里中大置業(yè)有限公司還建給黔東南州、凱里市人防辦的商鋪中框定，由承租戶在框定的范圍內(nèi)抽簽確定，未到期戶的門面位置優(yōu)于到期戶門面位置。

　　而對于門面租賃合同到期的承租戶，每戶安排不少于7.5平方米建筑面積的門面，具體位置由黔東南州、凱里市人防辦框定，并由承租戶抽簽確定。

　　承租戶希望徹底改造“死胡同”

　　采訪中記者了解到，原地下商場的承租戶有120戶，其中跟州人防辦簽訂合同的有54戶，跟市人防辦簽訂合同的有66戶。如今，這120戶都面臨著同樣的問題，那就是他們按照原合同履行或重新簽訂租賃合同，都得由黔東南州、凱里市人防辦框定門面。

　　但是，因為地下商業(yè)街出現(xiàn)了“死胡同”門面，大家都不愿意就此落戶，至今仍然走在反復(fù)訴求的路上。

　　承租戶李先生說，大家將出現(xiàn)的情況向黔東南州人防辦反映后，得到了及時的處理，幾個“死胡同”得到了改造。

　　記者走進(jìn)由黔東南州人防辦框定的幾十個門面內(nèi)看到，其中有一處“死胡同”就被拆除了六個門面，并打通相關(guān)墻壁，為周邊門面騰出了很大的空間，再也看不到一處死角。

　　而在市人防辦框定的門面范圍，有一處“死胡同”雖然也經(jīng)過改動，但和原來沒有太大的區(qū)別，承租戶覺得并不理想。

　　記者看到，這個被改動后的“死胡同”僅僅就是將最里面靠墻的兩個相連門面打通，而中間位置的四個門面卻尷尬的留在原地，顯得很不規(guī)范，也不合理。

　　在這處被改動后的“死胡同”里，因為一支柱外凸，使得進(jìn)出通道變窄，施工方則將其對面的墻體向后移動了十幾公分，看上去也十分別扭。

　　“這樣的通道太窄了，兩個人同時進(jìn)出都十分困難。”承租戶張先生說完，就拉著另一位承租戶在通道上站著示范。

　　采訪中，承租戶紛紛表示，他們目前最大的心愿就是希望這些“死胡同”能夠徹底改造，就此問題他們已去凱里市人防辦訴求了多次，但到目前都還沒有得到妥善解決。

　　隨后，記者走訪了凱里市人民防空辦公室，就如何解決這部分承租戶面臨的問題，該辦主任趙杰表示，目前正積極與項目建設(shè)單位對接，同時需將此情況上報至凱里市人民政府，經(jīng)批準(zhǔn)后方能確定解決方案。（楊光乾）