京滬住宅用地?zé)o一流拍

中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的《5月60個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》顯示，5月土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)，地塊大幅超出底價(jià)成交成為亮點(diǎn)，一線城市地塊流拍絕跡，市場(chǎng)全面復(fù)蘇跡象明顯。

上海1—5月共推出住宅用地114.5萬(wàn)平方米，是去年同期推地量的近18倍；僅5月上海就推出6宗38萬(wàn)平方米住宅用地，有5宗是上海本土企業(yè)競(jìng)得。3宗地塊成交價(jià)超出底價(jià)60%，其他3宗超底價(jià)29%。

受商品房銷售持續(xù)回暖和土地市場(chǎng)交易火爆等因素影響，北京、上海、廣州、深圳等10個(gè)熱點(diǎn)城市加大了住宅用地供應(yīng)力度。5月份全國(guó)住宅用地供應(yīng)面積連續(xù)4個(gè)月增長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)也加大土地儲(chǔ)備，土地市場(chǎng)全面復(fù)蘇跡象明顯。

全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市共推出住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）面積1400萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7%，同比增加4%。住宅用地成交面積1114萬(wàn)平方米，環(huán)比微降2%，同比增加99%。

值得注意的是，北京、上海一線城市本月住宅用地全部成交，沒(méi)有流拍現(xiàn)象。而武漢、重慶住宅用地以底價(jià)成交為主，深圳本月沒(méi)有住宅用地成交外，其他城市“搶地”大戰(zhàn)隨處可見(jiàn)，從而拉升了地塊成交的溢價(jià)水平。例如北京朝陽(yáng)區(qū)廣渠門外10號(hào)地掛牌價(jià)4128元/平方米，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)后，成交價(jià)格為14096元/平方米，成為北京新的“地王”。

（朱楠）