特別提示：

　　1.成交后標(biāo)的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。成交標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由賣(mài)方負(fù)責(zé)，移交之后產(chǎn)生的水電及物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，要求競(jìng)買(mǎi)人到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，如未到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　2.成交后買(mǎi)受人需在成交公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)支付成交款及傭金，付款后20個(gè)工作日內(nèi)完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。逾期支付上述費(fèi)用和未按規(guī)定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的視為違約，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

　　3.本次拍賣(mài)提供購(gòu)房貸款服務(wù)，有需求且符合條件的買(mǎi)受人可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款，競(jìng)買(mǎi)人可在自愿的情況下到中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行提前進(jìn)行購(gòu)房貸款條件審核。

　　4.若買(mǎi)受人選擇貸款服務(wù)，在成交公示期內(nèi)需到中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司凱里市迎賓支行進(jìn)行購(gòu)房貸款資格審查，公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)需先支付首付款到委托人指定賬戶(首付比例最低為成交價(jià)的20%，二套房的首付比例最低為成交價(jià)的30%，商業(yè)門(mén)面首付款根據(jù)銀行相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行)。待銀行資格審查通過(guò)后由委托人、買(mǎi)受人、銀行指定工作人員共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押等手續(xù)。若買(mǎi)受人貸款資格經(jīng)銀行審核不符合條件的或不配合銀行進(jìn)行資格審核的，買(mǎi)受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買(mǎi)受人違反此約定，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金則不予退還。(貸款操作流程參考網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資料)

　　5.若符合使用公積金的買(mǎi)受人選擇辦理個(gè)人住房公積金貸款或者提取的，按《黔東南州住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行，貸款或者提取資格不符合條件的，買(mǎi)受人需按照一次性付清原則，把成交款尾款補(bǔ)齊，若買(mǎi)受人違反此約定，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金則不給予退還。

　　6.如標(biāo)的已租賃，原租賃關(guān)系不受影響。“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。買(mǎi)受人在標(biāo)的完成過(guò)戶手續(xù)后，與標(biāo)的租戶按剩余租期在原租賃合同的基礎(chǔ)上繼續(xù)履行該標(biāo)的的租賃合同，待租期滿后再自行處置。

　　7.競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名時(shí)注明是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)還是合伙購(gòu)買(mǎi)，如合伙人競(jìng)得相關(guān)標(biāo)的，成交確認(rèn)書(shū)由合伙人各方及其隱形共有權(quán)人(“隱形共有權(quán)人”是指與合伙人有共同財(cái)產(chǎn)法律關(guān)系的相關(guān)人員)共同簽字確認(rèn)。并提供合伙人各方簽訂的書(shū)面協(xié)議，該書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確各個(gè)合伙人的出資方式、出資金額、產(chǎn)權(quán)所占份額、貸款償還方式及分擔(dān)方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。

　　8.本次拍賣(mài)共25個(gè)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)意向標(biāo)的分別報(bào)名競(jìng)拍，并交納該標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)買(mǎi)保證金

　　9.競(jìng)價(jià)幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。

　　四、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

　　1、展示時(shí)間：2022年12月19日至2022年12月29日(工作時(shí)間)。 2、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　五、參與競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

　　競(jìng)買(mǎi)報(bào)名方式：尚未注冊(cè)入庫(kù)的交易主體請(qǐng)登陸全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省.黔東南州)(https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”進(jìn)行信息入庫(kù)注冊(cè)(操作流程詳見(jiàn)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省.黔東南州)門(mén)戶網(wǎng)站“信息入庫(kù)管理平臺(tái)→企業(yè)(其他組織)信息入庫(kù)辦理操作指南或自然人信息入庫(kù)辦理操作指南”信息入庫(kù)咨詢(xún)電話0855-8685619，信息入庫(kù)核驗(yàn)通過(guò)后，辦理CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-868513)即可登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省.黔東南州)開(kāi)展競(jìng)買(mǎi)業(yè)務(wù)。 本項(xiàng)目不接受線下競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及資料獲取，如因交易主體未注冊(cè)信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

　　六、競(jìng)買(mǎi)人資格及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　1、除法律另有規(guī)定外，在中國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)(我中心已啟動(dòng)與州發(fā)展改革委、州法院對(duì)全州公共資源交易平臺(tái)信用聯(lián)合懲戒功能，對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒)。

　　2、法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。競(jìng)買(mǎi)人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣(mài)人或委托人進(jìn)行審查。

　　3、本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名時(shí)間及方式

　　1、報(bào)名時(shí)間：自2022年12月10日0：00時(shí)至2022年12月30日10：30時(shí)止。

　　2、報(bào)名和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)均通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)價(jià)人須按照本公告進(jìn)行入庫(kù)登記、辦理CA、報(bào)名、交納保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。

　　3、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)及資料費(fèi)。

　　八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則

　　1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取無(wú)保留價(jià)的增價(jià)式的競(jìng)價(jià)方式，加價(jià)幅度：標(biāo)的1、標(biāo)的4、標(biāo)的10為5000元/次，標(biāo)的5、標(biāo)的6為500元/次，其他標(biāo)的為2000元/次。(提示：如競(jìng)拍多個(gè)標(biāo)的，可在系統(tǒng)點(diǎn)擊批量報(bào)價(jià))

　　2、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

　�、佟⒕W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘;在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。

　　②、若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

　�、�、若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

　�、�、最高報(bào)價(jià)者即為買(mǎi)受人;無(wú)人報(bào)價(jià)的，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不成交。

　　九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間及網(wǎng)址

　　1、競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年12月30日上午10：30時(shí)。

　　2、網(wǎng)址：http://117.187.102.28:8091/TPBidder/

　　十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)保證金

　　1、本項(xiàng)目保證金金額：按照本公告“三、標(biāo)的基本情況”所標(biāo)注對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金交納，不接受現(xiàn)金支付。

　　2、保證金繳納時(shí)間：2022年12月10日00:00時(shí)至2022年12月30日10:30止。

　　3、保證金的繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、

　　(一)銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬的競(jìng)買(mǎi)人可以從銀行柜面轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬須從競(jìng)買(mǎi)人在州公共資源交易中心誠(chéng)信庫(kù)中登記的賬戶轉(zhuǎn)出。

　　4、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)

　　(一)收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心(不能寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng))

　　(二)保證金賬號(hào)：050090001991234567

　　(三)開(kāi)戶銀行全稱(chēng)：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

　　(四)銀行行號(hào)：313713005096

　　(五)隨機(jī)碼：競(jìng)買(mǎi)人將報(bào)名時(shí)取得的保證金隨機(jī)碼填入轉(zhuǎn)(匯)款附言(摘要、備注、 用途等)中，進(jìn)賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫(xiě)9位字符隨機(jī)碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫(xiě)或添加項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)等任何其他內(nèi)容，若不填寫(xiě)或填寫(xiě)錯(cuò)誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競(jìng)買(mǎi)人信息的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買(mǎi)人的保證金從交納到退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機(jī)碼系統(tǒng)均通過(guò)手機(jī)短信告知競(jìng)買(mǎi)人保證金交退情況。競(jìng)買(mǎi)人可在保證金系統(tǒng)中自行查看保證金所處的狀態(tài)�；蚺c州交易中心聯(lián)系。聯(lián)系方式：財(cái)務(wù)部：0855—8685610或8685623;政府采購(gòu)部：8685632;綜合產(chǎn)權(quán)部：8685620。

　　5、保證金有效期：同競(jìng)買(mǎi)有效期。

　　6、退還競(jìng)價(jià)保證金

　　(一)退還時(shí)間、方式：委托人或者拍賣(mài)人自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日起2個(gè)工作日內(nèi)退還未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金，自成交合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人的保證金。具體由拍賣(mài)人在交易中心系統(tǒng)自行發(fā)起保證金退還，中心人員核驗(yàn)通過(guò)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退還。

　　(二)提交資料：買(mǎi)受人退保證金時(shí)，須將已簽訂的成交合同逐頁(yè)掃描制成一個(gè)PDF文件上傳;未成交的競(jìng)買(mǎi)人無(wú)須提交上述資料。

　　(三)發(fā)生下列情況之一的，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還

　　1.買(mǎi)受人成交后拒不支付成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金的;

　　2.競(jìng)買(mǎi)人惡意擾亂拍賣(mài)(競(jìng)價(jià))秩序，造成拍賣(mài)(競(jìng)價(jià))工作不能順利完成的;

　　3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　根據(jù)《拍賣(mài)法》規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣(mài)無(wú)效，由行政主管部門(mén)對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買(mǎi)人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款。

　　十一、簽訂電子競(jìng)價(jià)《成交確認(rèn)書(shū)》、繳納成交價(jià)款

　　買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束后按競(jìng)價(jià)資料要求與拍賣(mài)人簽《成交確認(rèn)書(shū)》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)資料。

　　十二、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)傭金

　　網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，拍賣(mài)傭金按成交價(jià)的1%向買(mǎi)受人收取。

　　十三、對(duì)異議的處理方式

　　按競(jìng)價(jià)資料執(zhí)行。

　　十四、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)咨詢(xún)電話

　　1、委托人：黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局13765576335

　　2、拍賣(mài)人：中宸拍賣(mài)有限公司：18585599102

　　3、黔東南州公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)部：0855-8685620。

　　4、項(xiàng)目參與報(bào)名信息入庫(kù)咨詢(xún)：0855-8685619，技術(shù)支持：0855-8685651、0855-8685665，保證金問(wèn)題：0855-8685610、8685623，辦理CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測(cè)CA:0855-868513。

　　十五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告發(fā)布

　　全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(貴州省•黔東南州)ggzyjyzx.qdn.gov.cn


原鏈接：黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房產(chǎn)及商業(yè)門(mén)面拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

　　                                                                                           黔東南州機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

                                                                                                         中宸拍賣(mài)有限公司

　　                                                                                                   2022年12月9日